ライオンズマンション関内第３

神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目6-2 | 築40年 | 68戸

推定相場

ライオンズマンション関内第３

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、11年間で163.2%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均1,063万円です。1Kが最も高く平均1,639万円、1Rは平均1,063万円です。

6件

1,063万

4件

1,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,063万	813万	1,273万
1K	4件	1,639万	1,246万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（51.0万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

6件

6-10階

53.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目6-2
築年月	1986年8月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	68戸
専有面積	18.32m² ～ 49.37m²
分譲会社	大京観光
施工会社	和同建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩3分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション関内第３	1986	68戸	77.2万	2,180万
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
グランステイツ関内	2002	14戸	61.8万	4,380万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
グランステイツ横濱	2000	55戸	115.9万	8,790万
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
グリフィン横浜関内駅前	2004	25戸	70.3万	2,200万
フェリズ横浜関内	2005	57戸	98.0万	3,998万
東カングランドマンション横浜パークサイド	1973	68戸	42.3万	1,620万
プレシス横濱関内パークアベニュー	2014	57戸	109.9万	7,780万
関内山本ビル	1997	10戸	55.7万	6,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	54.5万	50.7万	-	-	77.2万
1R	39.2万	-	-	42.2万	38.9万	-	56.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	77.15万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,190万	54.22万/㎡
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	58.32万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	2,480万	81.96万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	783万	38.9万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	50.68万/㎡
2021年1月	中層	1R	20㎡〜	850万	42.23万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	54.9万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	54.06万/㎡
2020年7月	中層	ー	20㎡〜	850万	42.23万/㎡
2019年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	58.39万/㎡
2015年6月	高層	1R	20㎡〜	900万	39.2万/㎡
2014年3月	高層	1R	20㎡〜	590万	29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額60,408円。2LDKなら月額106,000円が相場です。

ワンルーム

60,408円

43,000〜85,000円

61,533円

53,000〜75,000円

62,303円

56,000〜70,000円

1DK

72,000円

68,000〜75,000円

1LDK

107,500円

105,000〜110,000円

2LDK

106,000円

105,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

106件

8〜10万

3件

10〜15万

5件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,478円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,726円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,136円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,592円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,235円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,229円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,308円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,500円	4,060円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,500円	4,060円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,130円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,179円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,500円	4,060円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,872円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,549円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,464円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,366円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,827円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,285円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,500円	4,060円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,691円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,366円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,366円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,628円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,500円	4,060円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。