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デュオスカーラ関内

神奈川県横浜市中区港町6丁目30 | 築23年 | 30戸

推定相場
デュオスカーラ関内
最新データ
2022年11月
売買44件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（66.0万円）を15.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2022年は76万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,333〜110,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・22件）で、平均3,129万円です。1DKが最も高く平均3,129万円、1 Kは平均2,249万円です。
1K
4件
2,482万
1 K
11件
2,249万
1DK
22件
3,129万
1LDK
5件
2,896万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,482万 2,164万 2,706万
1 K 11件 2,249万 1,935万 2,732万
1DK 22件 3,129万 2,472万 4,530万
1LDK 5件 2,896万 2,677万 3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.5万/㎡
12件
4-7階
58.2万/㎡
12件
8階以上
56万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区港町6丁目30
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積27.95m² ～ 42.23m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社多田建設
管理会社日本
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ関内 2003 30戸 76.0万 2,680万
パークホームズ横濱関内 2013 162戸 98.6万 4,480万
レアマークス関内吉田町 2017 22戸 - -
クレイシアアイズ横浜桜木町 2022 42戸 - -
シャンローゼ関内 1984 21戸 89.7万 5,999万
ガーラステーション横濱関内 2014 161戸 105.8万 2,500万
プレミアムキューブ関内 2015 29戸 101.3万 2,199万
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール 2014 21戸 82.9万 3,490万
ガーラステーション横濱馬車道 2013 56戸 95.9万 1,920万
グリフィン横浜桜木町 2001 65戸 89.2万 1,790万
プリメージ桜木町 2001 36戸 106.2万 6,399万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
1DK 52.3万 - 63.9万 60.2万 64.7万 64.7万 65.5万 76.0万
1LDK 49.1万 - 56.4万 56.9万 57.4万 - - -
1K - 49.3万 - - 72.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,680万 76.01万/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,650万 66.72万/㎡
2021年11月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,550万 64.2万/㎡
2019年4月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年5月 5〜6階 ー 35㎡〜 2,280万 63.09万/㎡
2018年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.41万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,280万 77.37万/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,280万 77.37万/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,980万 63.86万/㎡
2017年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,500万 52.27万/㎡
2017年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 2,350万 55.65万/㎡
2017年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.36万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.41万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 2,700万 63.94万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.36万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,530万 49.34万/㎡
2014年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,890万 53.61万/㎡
2014年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,990万 56.44万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,950万 49.1万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,950万 49.1万/㎡
2014年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,980万 49.85万/㎡
2013年1月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,000万 50.36万/㎡
2012年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,160万 40.42万/㎡
2012年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,450万 49.21万/㎡
2012年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,080万 52.37万/㎡
2012年3月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2012年2月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,200万 40.72万/㎡
2012年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,080万 52.37万/㎡
2011年9月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,380万 46.83万/㎡
2011年6月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2011年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,190万 55.14万/㎡
2011年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,200万 55.39万/㎡
2010年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,780万 44.82万/㎡
2010年6月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,430万 49.83万/㎡
2010年2月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,480万 51.57万/㎡
2010年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,250万 56.65万/㎡
2010年12月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,650万 55.99万/㎡
2010年12月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2010年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,250万 56.65万/㎡
2009年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,620万 65.97万/㎡
2009年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,580万 53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額81,333円。1LDKなら月額109,200円が相場です。
1K
81,333円
68,000〜120,000円
1DK
109,235円
95,000〜120,000円
1LDK
109,200円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
21件
10〜15万
38件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,063円/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,220円/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,273円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,836円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,023円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,063円/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2023年12月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,779円/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 80,000円 2,580円/㎡
2022年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 2,862円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 35㎡〜 120,000円 3,023円/㎡
2022年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2022年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2021年8月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 40㎡〜 108,000円 2,557円/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,719円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 118,000円 2,794円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 2,791円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,548円/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 79,000円 2,548円/㎡
2020年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2020年3月 1〜2階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡
2020年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。