トーカンマンション山手
神奈川県横浜市中区柏葉95-1 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・12件）で、平均2,442万円です。3DKが最も高く平均3,066万円、2DKは平均2,442万円です。
2DK
2,442万
12件
2LDK
2,580万
4件
3DK
3,066万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 2,442万 | 1,823万 | 3,111万 |
| 2LDK | 4件 | 2,580万 | 2,400万 | 2,707万 |
| 3DK | 4件 | 3,066万 | 2,383万 | 3,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
13件
39.1万/㎡
4-7階
8件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区柏葉95-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 30.76m² ～ 60.35m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
元町小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| スターレッドプラザ | 1971 | 24戸 | 45.8万 | 6,480万 |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| トーカンマンション山手石川町 | 1979 | 19戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| 山手町ハイム | 1999 | 20戸 | 86.9万 | 7,490万 |
| 山手町コーポラスＡ棟 | 1970 | 90戸 | 27.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.7万 | 52.0万 |
| 2DK | - | 38.4万 | - | 39.4万 | 40.2万 | - | - |
| 3DK | 36.2万 | - | 35.4万 | 41.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,030万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
1LDK
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。