パークシティ本牧Ａ棟
神奈川県横浜市中区本牧原2-1 | 築39年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2025年は62万/㎡へ、9年間で77.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万26万20万14万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,000〜155,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均4,632万円です。3SLDKが最も高く平均11,821万円、2LDKは平均4,632万円です。
2LDK
4,632万
6件
3LDK
4,997万
5件
3SLDK
11,821万
3件
4LDK
6,727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,632万 | 3,181万 | 6,980万 |
| 3LDK | 5件 | 4,997万 | 3,645万 | 8,580万 |
| 3SLDK | 3件 | 11,821万 | 9,502万 | 12,981万 |
| 4LDK | 3件 | 6,727万 | 4,995万 | 10,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（52.4万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
52.4万/㎡
4-7階
5件
62.3万/㎡
8階以上
2件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 199.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本牧宮原バス停駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ本牧Ａ棟 | 1987 | 60戸 | 60.2万 | 6,980万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ｅ棟 | 1987 | 77戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| パークシティ本牧Ｄ棟 | 1988 | 53戸 | 54.1万 | 4,790万 |
| パークシティ本牧Ｃ棟 | 1987 | 65戸 | 62.2万 | 4,280万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| パークシティ本牧H棟 | 1987 | 71戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| シーガルポート新本牧 | 1991 | 23戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| 横浜マリンハイツ２号棟 | 1975 | 135戸 | 14.1万 | 680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 60.7万 | 50.1万 |
| 3LDK | - | - | 42.1万 | 49.8万 | - | - | - | 68.9万 |
| 2LDK | 59.6万 | 51.1万 | - | - | - | 59.5万 | - | 60.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 62.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 195㎡〜 | 10,000万 | 50.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,580万 | 73.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 115㎡〜 | 6,900万 | 59.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 195㎡〜 | 12,500万 | 62.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 195㎡〜 | 12,500万 | 62.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.1万/㎡ |
| 2018��4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 195㎡〜 | 6,980万 | 34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額145,259円。3SLDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
150,000〜200,000円
184,091円
3LDK
128,000〜290,000円
145,259円
3SLDK
129,000〜154,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
21件
20〜30万
5件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 147,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 136,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 200,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,797円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。