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ダイアパレス三渓園第２

神奈川県横浜市中区本牧元町48-10 | 築42年 | 45戸

推定相場
ダイアパレス三渓園第２
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より15.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で69.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・22件）で、平均1,904万円です。2LDKが最も高く平均2,055万円、3DKは平均1,904万円です。
2LDK
4件
2,055万
3DK
22件
1,904万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,055万 1,558万 2,390万
3DK 22件 1,904万 980万 2,932万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧元町48-10
築年月1984-03（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積50.40m² ～ 57.15m²
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩37分

学区情報

小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス三渓園第２ 1984 45戸 32.1万 1,780万
グランドメゾン三渓園サウスウイング 1985 75戸 40.7万 3,290万
グランドメゾン三渓園ノースウイング 1986 75戸 30.8万 2,048万
グランドメゾン三渓園 1986 77戸 30.7万 2,480万
ガーデンテラス本牧元町 1990 5戸 50.9万 5,980万
サニーウェル三渓園東館 1980 19戸 - -
サニーウェル三渓園西館 1983 18戸 26.5万 2,290万
ホーユウパレス本牧元町 1986 20戸 31.8万 1,590万
本牧元町分譲共同住宅 1968 18戸 - -
浪江ビル本牧元町共同ビル 1968 - - -
ライオンズマンション三溪園 1983 47戸 27.3万 1,580万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
3DK - 17.9万 27.7万 39.0万 37.6万 36.3万 32.3万 32.1万
2LDK 25.4万 - - - - - 41.0万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.11万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.93万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.29万/㎡
2025年3月 高層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.45万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,390万 42.71万/㎡
2025年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.11万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.32万/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,680万 33.11万/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,190万 38.33万/㎡
2023年1月 高層 3DK 55㎡〜 2,190万 38.33万/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.08万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.07万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 2,090万 39.03万/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.04万/㎡
2020年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.77万/㎡
2020年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,999万 36.06万/㎡
2020年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,990万 37.17万/㎡
2020年10月 高層 3DK 55㎡〜 980万 17.68万/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 990万 17.86万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.4万/㎡
2016年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,300万 25.63万/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.45万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,999万 37.33万/㎡
2015年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,999万 37.33万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.24万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,020万 18.23万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額106,333円。
3DK
106,333円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 3LDK 50㎡〜 85,000円 1,675円/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2015年3月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。