ライオンズマンション横濱本牧ベイステージ
神奈川県横浜市中区新山下3丁目13-16 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、16年間で62.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均5,865万円です。3LDKが最も高く平均5,865万円、2LDKは平均5,172万円です。
2LDK
5,172万
10件
3LDK
5,865万
31件
4LDK
5,814万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,172万 | 3,815万 | 6,848万 |
| 3LDK | 31件 | 5,865万 | 4,699万 | 7,339万 |
| 4LDK | 11件 | 5,814万 | 5,251万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
66.9万/㎡
4-7階
34件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下3丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 90.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横濱本牧ベイステージ | 2001 | 53戸 | 86.5万 | 5,499万 |
| マリンサイド天台 | 1980 | 10戸 | 27.8万 | 1,200万 |
| 新山下ベイシティ | 1991 | 210戸 | 64.5万 | 5,990万 |
| ＧＳハイム山手 | 1978 | 28戸 | 46.0万 | 3,100万 |
| メイゾン本牧 | 1981 | 10戸 | - | - |
| ザブラフ１６０ | 1983 | 24戸 | 49.5万 | 4,998万 |
| リブゼ横浜クイーンズテラス山手 | 2004 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション本牧第２ | 1992 | 31戸 | 32.4万 | 550万 |
| ベイヒルズ山手 | 1990 | 3戸 | 47.1万 | 5,180万 |
| 山手ハイツ | 1999 | 18戸 | - | - |
| ハインズ山手１６７ | 2008 | 3戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 80.75㎡ | 69.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.6万 | - | - | - | - | - | 66.9万 | 76.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 62.4万 | - | 81.5万 | 80.7万 |
| 3LDK | 53.2万 | 52.7万 | 46.9万 | 60.1万 | 64.1万 | 74.9万 | 80.4万 | 76.6万 |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,450万 | 87.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 66.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,260万 | 65.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,880万 | 80.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,998万 | 74.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 70.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.68万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.19万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.33万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。