パレステージ関内大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町1丁目7-1 | 築8年 | 44戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は121〜120.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万21万17万13万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の135,615円から2025年には143,600円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・19件）で、平均3,995万円です。3LDKが最も高く平均5,920万円、1DKは平均3,995万円です。
1DK
3,995万
19件
2LDK
4,961万
4件
3LDK
5,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 19件 | 3,995万 | 3,482万 | 4,902万 |
| 2LDK | 4件 | 4,961万 | 4,127万 | 6,210万 |
| 3LDK | 3件 | 5,920万 | 5,651万 | 6,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.7万円で、1-3階（102.3万円）と比べて2.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
102.3万/㎡
4-7階
21件
112.7万/㎡
8階以上
3件
104.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 34.14m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ関内大通り公園 | 2018 | 44戸 | 111.3万 | 3,800万 |
| シーフォルム関内 | 2016 | 40戸 | 117.2万 | 2,460万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２ | 1983 | 67戸 | 54.9万 | 1,150万 |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023 | 41戸 | 117.8万 | 5,480万 |
| ライオンズプラザ横浜大通り公園 | 1983 | 108戸 | 60.4万 | 1,300万 |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 2004 | 40戸 | 95.4万 | 4,580万 |
| シーフォルム関内２ | 2020 | 109戸 | 126.7万 | 2,700万 |
| ロワール関内エナジス | 2006 | 65戸 | 82.3万 | 4,680万 |
| ストークタワー大通り公園１ | 1992 | 56戸 | 68.7万 | 4,380万 |
| グレーシアパークス横浜関内 | 2011 | 81戸 | 106.6万 | 5,890万 |
| ストークタワー大通り公園３ | 1995 | 81戸 | 73.7万 | 6,398万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 121.0万 | 114.2万 | 116.7万 | 114.2万 | 114.2万 | 113.1万 | 112.2万 | 120.5万 |
| 2LDK | - | - | 96.5万 | - | 108.0万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 93.6万 | - | 93.1万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,740万 | 138.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 113.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 111.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 116.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,590万 | 105.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 93.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,170万 | 122.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,860万 | 93.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,150万 | 121.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 114.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,130万 | 120.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額122,667円。2LDKなら月額166,000円が相場です。
1DK
110,000〜140,000円
122,667円
2K
119,000〜138,000円
128,667円
2LDK
133,000〜228,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2K | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 136,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,101円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。