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ネオアージュ横浜大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29-1 | 築38年 | 65戸

推定相場
ネオアージュ横浜大通り公園
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（75.5万円）より26.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2024年には54,667円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の24%・8件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均7,068万円、1Rは平均955万円です。
1R
5件
955万
1K
8件
1,068万
2K
3件
2,122万
2DK
8件
2,700万
3LDK
7件
5,153万
4LDK
2件
7,068万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 955万 802万 1,116万
1K 8件 1,068万 833万 1,198万
2K 3件 2,122万 2,113万 2,140万
2DK 8件 2,700万 2,391万 2,960万
3LDK 7件 5,153万 4,672万 6,017万
4LDK 2件 7,068万 6,886万 7,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.5万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
49.5万/㎡
4件
4-7階
48.5万/㎡
15件
8階以上
52.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29-1
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積16.26m² ～ 113.43m²
分譲会社飛栄産業
施工会社モリタ建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
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ブルーライン
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオアージュ横浜大通り公園 1988 65戸 55.7万 950万
リビオレゾン横濱大通り公園 2022 60戸 - -
ニューライフ横浜大通り公園 1985 46戸 54.3万 2,380万
ベルシード横濱大通り公園 2018 112戸 115.3万 3,050万
アルコード横濱大通公園 2011 40戸 82.7万 4,798万
アシェール大通り公園 2000 54戸 65.0万 3,598万
アゼスト横浜大通り公園 2024 32戸 - -
クオス横浜大通り公園 2014 51戸 83.5万 5,380万
ストークパレス横浜 1991 30戸 66.5万 2,780万
ラフィネ横浜大通り公園 1996 31戸 60.8万 3,280万
グローリア初穂大通り公園 1988 31戸 39.3万 840万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - 44.1万 - - 54.1万 55.7万
1R - - - - - - 50.1万 -
2DK - - 52.1万 - 60.1万 58.6万 61.1万 -
3LDK 46.6万 - - 49.9万 54.8万 55.3万 55.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 55.72万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 55.72万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 848万 42.51万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 880万 54.13万/㎡
2024年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 59.15万/㎡
2024年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,080万 64.74万/㎡
2024年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,850万 60.07万/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,780万 58.59万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 55.28万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 970万 48.63万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 55.28万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.7万/㎡
2023年11月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,780万 58.59万/㎡
2022年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,850万 60.07万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,700万 54.77万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.88万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,680万 50.08万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,980万 52.72万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 880万 44.12万/㎡
2020年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.13万/㎡
2019年3月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 58.75万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.72万/㎡
2018年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 58.75万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,999万 46.6万/㎡
2018年12月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 57.61万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 800万 38.65万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 850万 41.07万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.38万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.71万/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,850万 38.99万/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2016年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2016年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,980万 46.38万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,080万 35.65万/㎡
2014年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 730万 34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額54,367円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
53,250円
50,000〜58,000円
1R
55,600円
55,000〜58,000円
1K
54,367円
45,000〜65,000円
2K
99,500円
99,500〜99,500円
2DK
102,900円
95,000〜115,000円
2SDK
112,000円
105,000〜119,000円
2LDK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
65件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,174円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,738円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,576円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,410円/㎡
2022年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,418円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,729円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,318円/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,424円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,424円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,956円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,553円/㎡
2022年1月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,075円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,456円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,501円/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,415円/㎡
2021年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,683円/㎡
2021年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2020年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 99,500円 2,230円/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,850円/㎡
2020年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。