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TOP›神奈川県›横浜市中区›弥生町›ライオンズマンション横浜大通り公園第２

ライオンズマンション横浜大通り公園第２

神奈川県横浜市中区弥生町4丁目39-1 | 築42年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション横浜大通り公園第２
最新データ
2025年2月
売買51件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（75.5万円）より11.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜53,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・15件）で、平均1,206万円です。2LDKが最も高く平均3,885万円、1Kは平均927万円です。
1R
15件
1,206万
1K
10件
927万
1SLDK
9件
3,710万
1LDK
3件
3,143万
2SDK
3件
2,934万
2LDK
9件
3,885万
3LDK
2件
3,666万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,206万 842万 1,626万
1K 10件 927万 800万 1,131万
1SLDK 9件 3,710万 3,356万 3,980万
1LDK 3件 3,143万 2,829万 3,300万
2SDK 3件 2,934万 2,391万 3,634万
2LDK 9件 3,885万 3,259万 4,340万
3LDK 2件 3,666万 3,614万 3,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（46.0万円）と比べて9.4万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46万/㎡
22件
4-7階
53万/㎡
16件
8階以上
55.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町4丁目39-1
築年月1984年10月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積20.90m² ～ 59.73m²
分譲会社大京観光
施工会社紅梅組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜大通り公園第２ 1984 71戸 66.6万 3,980万
ガーラステーション横濱大通り公園 2022 90戸 135.6万 2,940万
アールケープラザ関内大通り公園 2004 36戸 77.4万 2,580万
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー 2021 29戸 128.6万 3,860万
横浜公園通り弐番館 1998 109戸 75.2万 5,490万
パール伊勢佐木通 2007 23戸 - -
ファミリアマンション 1969 20戸 12.3万 670万
グローベル横浜伊勢佐木町 2021 28戸 124.7万 4,080万
リライア阪東橋ノース 2019 20戸 - -
ラブリハイツ伊勢佐木町 1985 23戸 33.3万 780万
ライオンズプラザ伊勢佐木モール 1998 51戸 57.4万 2,120万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1K 37.0万 - - - 50.2万 46.4万 42.9万 38.3万
1R - - - 52.2万 - 43.2万 51.3万 60.0万
1SLDK 48.2万 - 65.9万 58.2万 - - - 65.6万
1LDK - - - - - 62.1万 56.6万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 800万 38.28万/㎡
2025年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 59.96万/㎡
2025年12月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.64万/㎡
2025年10月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,799万 63.61万/㎡
2025年10月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.64万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 59.96万/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 850万 40.68万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 890万 42.59万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 47.37万/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,990万 56.63万/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 850万 40.68万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,390万 56.76万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 860万 40.25万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 880万 42.11万/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.46万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 990万 47.37万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,880万 64.96万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 62.13万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,280万 62.13万/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 47.37万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 50.24万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.94万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.27万/㎡
2021年9月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,950万 55.88万/㎡
2021年7月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 56.45万/㎡
2021年5月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 60.23万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.59万/㎡
2021年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,090万 52.16万/㎡
2021年3月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 60.23万/㎡
2021年1月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 2,998万 56.78万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.94万/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.08万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.59万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,580万 59.94万/㎡
2020年5月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 2,880万 54.55万/㎡
2020年12月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 65.91万/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.59万/㎡
2020年10月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 2,480万 46.97万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.02万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 790万 37.01万/㎡
2017年2月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,880万 48.22万/㎡
2016年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,020万 36.66万/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,150万 41.33万/㎡
2016年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,119万 40.21万/㎡
2015年7月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,150万 41.33万/㎡
2015年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 840万 39.31万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 790万 28.39万/㎡
2015年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 800万 28.75万/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 580万 27.15万/㎡
2014年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 700万 32.76万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額56,231円。2SDKなら月額126,000円が相場です。
ワンルーム
56,231円
45,000〜69,000円
1R
52,333円
50,000〜54,000円
1K
51,800円
45,000〜60,000円
2SDK
126,000円
126,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
34件
10〜15万
3件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,714円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,631円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,512円/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,631円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,564円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,014円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 50,000円 2,342円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,576円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,158円/㎡
2022年2月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 126,000円 2,386円/㎡
2021年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,721円/㎡
2021年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,564円/㎡
2021年10月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,392円/㎡
2021年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,998円/㎡
2020年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,185円/㎡
2020年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,008円/㎡
2020年1月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 126,000円 2,386円/㎡
2020年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,905円/㎡
2019年11月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 53,000円 1,905円/㎡
2018年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,527円/㎡
2018年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,293円/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,000円 2,156円/㎡
2018年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,808円/㎡
2018年6月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,894円/㎡
2018年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,948円/㎡
2018年4月 7〜8階 2SDK 50㎡〜 126,000円 2,386円/㎡
2018年3月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,083円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。