ストーク大通り公園第２

神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 | 築38年 | 21戸

推定相場

ストーク大通り公園第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・6件）で、平均961万円です。1DKが最も高く平均1,349万円、1Rは平均961万円です。

6件

961万

1DK

3件

1,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	961万	899万	1,018万
1DK	3件	1,349万	1,221万	1,558万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	21戸
専有面積	23.29m² ～ 63.50m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	三和建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク大通り公園第２	1988	21戸	32.8万	950万
ロイヤルステージＳＴ大通り公園	1994	53戸	64.4万	4,280万
ストークタワー大通り公園３	1995	81戸	73.7万	6,398万
ストークタワー大通り公園１	1992	56戸	68.7万	4,380万
ニューライフ横浜大通り公園	1985	46戸	54.3万	2,380万
リブゼ横浜ルーアクララ	2004	40戸	95.4万	4,580万
レア横濱大通り公園弐番館	2020	43戸	118.1万	2,380万
エクセレントシティ横濱大通り公園	2023	41戸	117.8万	5,480万
マキシヴ横浜大通公園	2019	30戸	-	-
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第２	1983	67戸	54.9万	1,150万
ネオアージュ横浜大通り公園	1988	65戸	55.7万	950万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1R	30.9万	-	32.8万	-	-	32.8万	32.8万
1DK	-	29.2万	-	-	41.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1R	25㎡〜	950万	32.82万/㎡
2023年9月	中層	1R	25㎡〜	950万	32.82万/㎡
2023年3月	中層	1R	25㎡〜	950万	32.82万/㎡
2022年1月	中層	1DK	35㎡〜	1,500万	41.27万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.87万/㎡
2020年3月	中層	1R	25㎡〜	950万	32.82万/㎡
2017年8月	低層	1DK	35㎡〜	1,040万	28.62万/㎡
2017年8月	低層	1DK	35㎡〜	1,080万	29.72万/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	720万	30.92万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	720万	30.79万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,590万	43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額58,900円。2LDKなら月額114,143円が相場です。

58,900円

53,000〜68,000円

1DK

74,250円

69,000〜76,000円

1LDK

82,800円

75,000〜85,000円

2LDK

114,143円

110,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

4件

10〜15万

7件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,311円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,338円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,862円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,947円/㎡
2017��2月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,473円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	62,000円	2,460円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,862円/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,343円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,947円/㎡
2017年12月	低層	1DK	35㎡〜	69,000円	1,898円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,015円/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	53,000円	2,257円/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,473円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,343円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,343円/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,473円/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	58,000円	2,470円/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	62,000円	2,672円/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,338円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,947円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,947円/㎡
2015年5月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。