グリフィン横浜日本大通り
神奈川県横浜市中区南仲通1丁目2 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.9万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,444〜107,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
91.6〜152.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
3,130万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 3,130万 | 2,861万 | 3,473万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、4-7階（76.9万円）と比べて31.5万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
76.9万/㎡
8階以上
3件
108.4万/㎡
最上層と最下層の差: +31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区南仲通1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 30.45m² ～ 30.80m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日本大通り駅
みなとみらい線
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徒歩5分
馬車道駅
みなとみらい線
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徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜日本大通り | 2005 | 31戸 | 104.4万 | 3,180万 |
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| ロワレール横浜本町 | 1998 | 57戸 | 102.8万 | 5,480万 |
| ジオ横濱みなと大通り | 2025 | - | - | - |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| プラウド馬車道 | 2022 | 44戸 | 191.4万 | 13,580万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 2006 | 147戸 | 114.8万 | 4,280万 |
| プロスタイルウェルス関内住吉町 | 2015 | 31戸 | 119.3万 | 4,380万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 73.9万 | 76.9万 | 116.3万 | 104.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 104.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 104.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,540万 | 116.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 76.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 77.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 73.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額105,972円。
1DK
90,000〜120,000円
105,972円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
82件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,312円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。