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ＭＰＳ関内

神奈川県横浜市中区住吉町1丁目6 | 築24年 | 61戸

推定相場
ＭＰＳ関内
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（113.5万円）を13.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を70.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20102014201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.8万/㎡から2026年は124万/㎡へ、16年間で97.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の228,000円から2022年には95,000円へ、58.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・13件）で、平均6,254万円です。4LDKが最も高く平均14,750万円、1 Rは平均3,754万円です。
1R
6件
3,758万
1 R
2件
3,754万
1LDK
13件
6,254万
2LDK
4件
7,305万
4LDK
2件
14,750万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,758万 3,349万 4,238万
1 R 2件 3,754万 3,471万 4,036万
1LDK 13件 6,254万 4,130万 9,980万
2LDK 4件 7,305万 6,638万 8,653万
4LDK 2件 14,750万 14,000万 15,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は111.3万円で、1-5階（73.1万円）と比べて38.2万円（+52.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
73.1万/㎡
11件
6-10階
69.6万/㎡
15件
11-20階
111.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +38.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区住吉町1丁目6
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数61戸
専有面積39.80m² ～ 140.31m²
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社アセットライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
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みなとみらい線
徒歩5分
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みなとみらい線
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩12分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＭＰＳ関内 2002 61戸 128.5万 9,980万
メイフェア横濱関内ポートプレジール 2001 39戸 110.8万 7,680万
プロスタイルウェルス関内住吉町 2015 31戸 119.3万 4,380万
エスコート横浜関内 2002 53戸 90.0万 3,980万
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
プラウド横濱関内 2006 51戸 119.2万 6,689万
ヴェラハイツ関内 1983 55戸 41.0万 1,500万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
ライオンズステージ関内メダリオン 2001 120戸 148.2万 11,980万
アールケープラザ横浜関内 2004 228戸 116.2万 3,488万
アルス横濱ベイアドレス 2004 66戸 121.6万 5,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
1LDK 64.9万 61.6万 67.2万 71.8万 - - 128.5万 124.0万
1R 66.1万 - - - - 112.6万 100.3万 -
2LDK - - - - 111.0万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 9,980万 128.51万/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 9,280万 119.5万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 140㎡〜 15,500万 110.47万/㎡
2025年5月 10〜11階 1R 35㎡〜 3,990万 100.26万/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 9,980万 128.51万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 140㎡〜 14,000万 99.78万/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 75㎡〜 9,980万 128.51万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 4,480万 112.57万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 8,600万 111.03万/㎡
2019年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.28万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,580万 71.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,530万 67.7万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 66.74万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,930万 61.65万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,480万 62.32万/㎡
2016年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,460万 61.81万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.01万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,580万 64.83万/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,380万 64.82万/㎡
2016年1月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 4,550万 54.27万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,998万 75.33万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 60㎡〜 3,600万 56.48万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.01万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.15万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,150万 60.41万/㎡
2012年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.25万/㎡
2012年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.39万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 R 35㎡〜 2,420万 60.81万/㎡
2012年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,280万 55.26万/㎡
2011年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,480万 57.84万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,500万 62.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額151,417円。3LDKなら月額255,000円が相場です。
ワンルーム
103,333円
90,000〜120,000円
1LDK
151,417円
140,000〜160,000円
2LDK
216,429円
185,000〜230,000円
3LDK
255,000円
250,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
12件
20〜30万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,486円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,762円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,915円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,030円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,876円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,315円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,068円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,510円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,685円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,781円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,510円/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,781円/㎡
2017年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 165,000円 4,146円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 230,000円 2,969円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 228,000円 2,943円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 155,000円 2,431円/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 60㎡〜 180,000円 2,824円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,388円/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,556円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,723円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 228,000円 2,943円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,428円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,353円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 218,000円 2,814円/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 120,000円 3,015円/㎡
2014年11月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 260,000円 2,526円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 228,000円 2,943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。