フレンドポート相模が丘
神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には37,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 21.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・37件）で、平均1,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、１Ｒは平均317万円です。
１ＬＤＫ
1,442万
3件
３ＬＤＫ
1,816万
37件
２ＤＫ
978万
4件
３ＤＫ
1,146万
6件
１Ｋ
330万
14件
１ＤＫ
633万
7件
４ＬＤＫ
2,243万
14件
１Ｒ
317万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,442万 | 1,263万 | 1,662万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,816万 | 747万 | 2,740万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 978万 | 730万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,146万 | 878万 | 1,642万 |
| １Ｋ | 14件 | 330万 | 46万 | 501万 |
| １ＤＫ | 7件 | 633万 | 366万 | 887万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,243万 | 1,370万 | 3,267万 |
| １Ｒ | 2件 | 317万 | 279万 | 354万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 13.95m² ～ 37.91m² |
| 分譲会社 | みなと建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート相模が丘 | 1989 | 11戸 | 20.1万 | 280万 |
| サンクレイドル小田急相模原 | 2026 | 43戸 | - | - |
| コープ相模台 | 1985 | 15戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| コンドミニアム小田急相模原 | 1993 | 23戸 | 30.0万 | 492万 |
| ポレスター小田急相模原 | 2012 | 34戸 | 42.5万 | 3,540万 |
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| ライオンズマンション相模が丘第６ | 1993 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2000 | 31戸 | 55.3万 | 3,999万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 18.6万 | 20.1万 |
| 1R | 18.5万 | 18.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 444万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 444万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額33,500円。1Kなら月額33,500円が相場です。
ワンルーム
20,000〜29,000円
26,250円
1R
30,000〜33,000円
32,000円
1K
20,000〜41,000円
33,500円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。