サガミ大銀マンション
神奈川県座間市相模が丘1丁目36-56 | 築51年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で19.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,667円から2024年には39,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・17件）で、平均391万円です。1LDKが最も高く平均653万円、2Kは平均391万円です。
1K
644万
4件
1LDK
653万
6件
2K
391万
17件
2DK
527万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 644万 | 407万 | 772万 |
| 1LDK | 6件 | 653万 | 395万 | 756万 |
| 2K | 17件 | 391万 | 222万 | 501万 |
| 2DK | 9件 | 527万 | 98万 | 616万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
13.6万/㎡
3階以上
29件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目36-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 29.21m² ～ 34.84m² |
| 分譲会社 | 大銀観光 |
| 施工会社 | 大銀建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| クリオ小田急相模原弐番館 | 1991 | 59戸 | 16.0万 | 280万 |
| 大銀マンション | 1973 | 15戸 | 9.9万 | 260万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| アドリーム相模が丘 | 1999 | 49戸 | 31.6万 | 2,260万 |
| 相模原シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| 藤和シティコープ相模が丘２ | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| 日神パレステージ相模が丘 | 2001 | 55戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 11.7万 | 10.6万 | 8.0万 | 6.5万 | 16.4万 | 11.5万 |
| 2DK | 13.9万 | - | - | - | - | - | 3.2万 | - |
| 1LDK | 16.4万 | - | - | 9.3万 | - | - | - | - |
| 1K | - | 12.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 420万 | 14.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 98万 | 3.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 210万 | 6.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 260万 | 8.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 260万 | 8.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 11.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 330万 | 11.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 315万 | 10.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 11.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 12.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 360万 | 12.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 16.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 330万 | 11.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 620万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 330万 | 11.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 620万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 470万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額40,750円。2Kなら月額40,750円が相場です。
ワンルーム
39,000〜42,000円
40,500円
1K
38,000〜45,000円
41,231円
1DK
35,000〜39,000円
37,375円
1LDK
37,000〜43,000円
39,000円
2K
38,000〜50,000円
40,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023��7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,205円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。