日神パレステージ相模が丘

神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9 | 築25年 | 55戸

推定相場

日神パレステージ相模が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、15年間で56.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

32.2〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・49件）で、平均2,452万円です。4LDKが最も高く平均2,572万円、3LDKは平均2,452万円です。

3LDK

49件

2,452万

4LDK

6件

2,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	2,452万	1,554万	3,375万
4LDK	6件	2,572万	2,463万	2,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（30.8万円）と比べて4.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

13件

4-7階

29.8万/㎡

18件

8階以上

35.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	57.72m² ～ 80.15m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ相模が丘	2001	55戸	57.7万	3,380万
クリオ小田急相模原参番館	1998	37戸	30.3万	2,290万
藤和シティーコープ3	1996	57戸	30.0万	2,090万
藤和シティコープ3	1996	57戸	30.0万	2,090万
藤和シティコープIII	1993	-	30.0万	2,090万
ジーモデーロ	2009	55戸	50.8万	3,680万
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館	1996	20戸	51.1万	2,480万
大銀マンション	1973	15戸	9.9万	260万
ライオンズマンション相模が丘第５	1991	53戸	24.8万	520万
クリオ小田急相模原弐番館	1991	59戸	16.0万	280万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	30.2万	30.2万	30.0万	34.3万	41.7万	50.9万	47.5万
4LDK	-	28.1万	24.8万	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.73万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.24万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.22万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,548万	57.03万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.22万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.17万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.17万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.4万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.32万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,190万	28.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.13万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.61万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.17万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.81万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.13万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.42万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.79万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.24万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.74万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.1万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.54万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.56万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.01万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,330万	22.72万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.43万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.86万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.24万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。