フレンドポート相模が丘２
神奈川県座間市相模が丘1丁目29-10 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,000円から2020年には29,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・33件）で、平均1,783万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,243万円、１Ｒは平均317万円です。
２ＬＤＫ
1,469万
7件
１ＬＤＫ
1,240万
4件
３ＬＤＫ
1,783万
33件
１Ｋ
359万
16件
１ＤＫ
633万
7件
４ＬＤＫ
2,243万
14件
１Ｒ
317万
2件
３Ｋ
750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,469万 | 910万 | 2,504万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,240万 | 635万 | 1,662万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,783万 | 747万 | 2,740万 |
| １Ｋ | 16件 | 359万 | 139万 | 501万 |
| １ＤＫ | 7件 | 633万 | 366万 | 887万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,243万 | 1,370万 | 3,267万 |
| １Ｒ | 2件 | 317万 | 279万 | 354万 |
| ３Ｋ | 2件 | 750万 | 718万 | 782万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 13.95m² ～ 16.56m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート相模が丘２ | 1990 | 12戸 | 22.4万 | 330万 |
| エレガンス小田急相模原 | 1995 | 26戸 | 33.0万 | 1,698万 |
| ドラゴンマンション小田急相模原弐番館 | 1996 | 20戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| キャッスルマンション相模が丘 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,499万 |
| クリオ小田急相模原参番館 | 1998 | 37戸 | 30.3万 | 2,290万 |
| セザール小田急相模原 | 1999 | 26戸 | 36.2万 | 2,350万 |
| プレシス小田急相模原ネクシア | 2015 | 41戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| 藤和相模原コープ３ | 1984 | 67戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| コンフォルシア小田急相模原 | 2016 | 34戸 | 59.3万 | 3,480万 |
| 藤和シティーコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティコープ3 | 1996 | 57戸 | 30.0万 | 2,090万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.5万 | 17.9万 | 20.8万 | 9.3万 | 22.4万 |
| 1K | - | 14.3万 | - | 15.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 210万 | 15.06万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 9.33万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 200万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 16.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額27,200円。1Kなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜31,000円
27,200円
1K
29,000〜29,000円
29,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。