南林間ハイライズ
神奈川県座間市小松原2丁目44-1 | 築39年 | 148戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均1,781万円です。4LDKが最も高く平均2,157万円、3LDKは平均1,781万円です。
3LDK
1,781万
49件
4LDK
2,157万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 1,781万 | 1,005万 | 2,480万 |
| 4LDK | 4件 | 2,157万 | 1,976万 | 2,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
20件
21.4万/㎡
4-7階
28件
25万/㎡
8階以上
6件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市小松原2丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| モナークマンション南林間 | 1989 | 42戸 | 16.8万 | 420万 |
| レクセルガーデン南林間 | 2001 | 58戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション南林間第６ | 1990 | 64戸 | 31.5万 | 1,780万 |
| 南林間ハイム | 1982 | 38戸 | - | - |
| レゾン南林間 | 1993 | 30戸 | 36.2万 | 1,680万 |
| ヴィラ２南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
| ジョイフルハイツ南林間 | 1988 | 44戸 | 17.1万 | 750万 |
| ジョイフルハイツ南林間２ | 1992 | 6戸 | 11.0万 | 480万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| ボヌールガーデン南林間 | 1993 | 51戸 | 31.0万 | 1,789万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.5万 | 14.1万 | 21.3万 | 28.5万 | 31.0万 | 33.2万 | 37.3万 |
| 4LDK | 23.4万 | 22.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.16万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。