四ツ谷の一戸建て相場
神奈川県座間市四ツ谷 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,124
80〜100㎡
35件
3,209
100〜120㎡
14件
4,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
3,169
6〜8m
6件
4,106
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲128.8%
平均価格
2,428
取引実績
59件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
27万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
14
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,686
7件
３ＬＤＫ
2,500
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2025年第2四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2025年第2四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2024年第4四半期
770円
95㎡〜
8.1
2023年第4四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2023年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2023年第2四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2023年第2四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
2023年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2023年第1四半期
5,700円
115㎡〜
49.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
四ツ谷は座間市内18地区中16位（上位11%）。
単価20.9。
1つ上の立野台とは8%の差。