紅谷町のマンション相場
神奈川県平塚市紅谷町 | 52件の成約データ
神奈川県平塚市紅谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約52件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築35年は38.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.7万/㎡
築5年
4件
57.0万/㎡
築10年
10件
53.4万/㎡
築15年
11件
57.1万/㎡
築20年
9件
55.0万/㎡
築25年
3件
35.1万/㎡
築30年
2件
42.4万/㎡
築35年
8件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は1,536万円。
１ＬＤＫ
2件
4,599万円
３ＬＤＫ
19件
3,851万円
２ＬＤＫ
21件
3,364万円
２ＤＫ
4件
2,040万円
４ＬＤＫ
2件
4,074万円
３ＤＫ
2件
1,536万円
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,869万円
取引実績
52件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2025年は㎡51.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
52
築21-25年
52
築26-30年
25
築31年以上
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,767万円
21件
３ＬＤＫ
3,342万円
19件
２ＤＫ
1,600万円
4件
１ＬＤＫ
4,300万円
2件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
３ＤＫ
1,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
71.7万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紅谷町のマンション一覧（6棟）
プライムスクエアー湘南平塚
築22年
| 地下1階付14階建
| 70戸
3,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買41件
平塚紅谷座ビル
築58年
| 地下1階付6階建
| 19戸
345万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ウエリスアーデル湘南平塚
築6年
| 11階建
| 60戸
4,880万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買1件
リーデンスタワー湘南平塚
築23年
| 22階建
| 115戸
売買0件
セレストタワー湘南平塚
築21年
| 23階建
| 106戸
売買0件
サニープラザ平塚
築42年
| 14階建
| 87戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
紅谷町は平塚市内26地区中3位（上位88%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の松風町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
紅谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市紅谷町２番１７外 | 75.0万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 平塚 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）