サーパス湘南龍城ヶ丘
神奈川県平塚市龍城ケ丘2-33 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、9年間で92.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
10件
4LDK
3,354万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,621万 | 2,294万 | 3,213万 |
| 4LDK | 2件 | 3,354万 | 3,224万 | 3,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（25.8万円）と比べて5.3万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
25.8万/㎡
3階以上
6件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市龍城ケ丘2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.88m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス湘南龍城ヶ丘 | 1994 | 34戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| エクレール平塚 | 1981 | 16戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| ライオンズヴィアーレ湘南松風 | 1996 | 37戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| 平塚袖ケ浜ヒルズ | 1996 | 33戸 | 35.8万 | 2,790万 |
| ナイスステージ湘南袖ヶ浜 | 2000 | 57戸 | 41.4万 | 4,380万 |
| クリオ平塚松風壱番館 | 1994 | 24戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| パレすみれ平壱番館 | 1983 | 414戸 | 30.3万 | 2,090万 |
| クリオ平塚六番館 | 1991 | 13戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009 | 32戸 | 49.1万 | 3,470万 |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜サウスヒル | 1999 | 30戸 | - | - |
| ビッグヴァン平塚松風町 | 1992 | 35戸 | 29.8万 | 499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 25.5万 | 26.6万 | 30.9万 | - | 31.9万 | 44.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。