アイディーコート平塚
神奈川県平塚市錦町3-4 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.8〜59.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,429万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,429万 | 2,026万 | 4,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（34.0万円）と比べて5.3万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
4件
34万/㎡
6-10階
3件
31.3万/㎡
11-20階
9件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.92m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| クリオ平塚十番館 | 1996 | 30戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020 | 60戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| レクセルマンション湘南平塚第２ | 1998 | 38戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| 平塚紅谷座ビル | 1968 | 19戸 | 7.0万 | 345万 |
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999 | 21戸 | 35.2万 | 2,080万 |
| ココステーション湘南平塚 | 2020 | 43戸 | 74.1万 | 3,850万 |
| 藤和平塚コープ２ | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 29.8万 | 38.8万 | 38.8万 | 30.7万 | 36.9万 | 45.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。