ナイスアーバン平塚ガーデン
神奈川県平塚市田村1丁目3-7 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で134.0%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では70.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.195
補正係数 ×1.195
代表面積 55.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,216万円です。4LDKが最も高く平均1,540万円、2SDKは平均1,215万円です。
2SDK
1,215万
2件
3DK
1,216万
9件
4LDK
1,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,215万 | 1,173万 | 1,256万 |
| 3DK | 9件 | 1,216万 | 1,071万 | 1,560万 |
| 4LDK | 2件 | 1,540万 | 1,323万 | 1,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（15.1万円）と比べて3.3万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
15.1万/㎡
3階以上
5件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市田村1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 79.47m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ふじみ園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
神田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン平塚ガーデン | 1991 | 21戸 | 27.0万 | 1,500万 |
| ダイアパレス平塚第５ | 1991 | 68戸 | 26.9万 | 1,680万 |
| ダイアパレス平塚 | 1984 | 105戸 | 36.0万 | 2,350万 |
| ダイアパレス平塚３ | 1989 | 38戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 16.0万 | 16.7万 | 16.2万 | 13.5万 | - | - | 27.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 16.2万 | - | - | 17.0万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 15.8万 | 15.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。