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サニークレスト湘南平塚

神奈川県平塚市浅間町2-10 | 築34年 | 60戸

推定相場
サニークレスト湘南平塚
最新データ
2026年2月
売買77件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）を34.7%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,111円から2025年には40,133円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.847
代表面積 18.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・53件）で、平均571万円です。3LDKが最も高く平均3,440万円、1Rは平均554万円です。
1R
18件
554万
1K
53件
571万
3LDK
5件
3,440万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 554万 406万 714万
1K 53件 571万 400万 844万
3LDK 5件 3,440万 2,653万 4,554万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
13件
4-7階
26.7万/㎡
37件
8階以上
24.9万/㎡
27件

物件概要

所在地神奈川県平塚市浅間町2-10
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積15.72m² ～ 99.55m²
分譲会社全日空ビルディング
施工会社東海興業
管理会社ジョイ・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩7分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニークレスト湘南平塚 1992 60戸 38.1万 700万
ライオンズマンション平塚明石町 1992 49戸 34.2万 2,180万
藤和平塚コープ 1974 77戸 27.8万 1,680万
シーズガーデン湘南平塚 2006 55戸 48.3万 3,400万
オーセンティアタワー平塚 2009 80戸 54.7万 4,680万
マイキャッスル平塚八幡宮前 1999 19戸 44.0万 3,180万
オクトピア明石町 1983 25戸 32.4万 1,180万
ラシェーナ平塚パークテラス 2005 32戸 48.2万 3,490万
ナイスアーバン湘南平塚明石町 1993 37戸 59.5万 3,499万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ 2001 61戸 45.8万 3,080万
ビックハート湘南平塚 1999 16戸 51.1万 3,280万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 25.5万 21.8万 30.0万 27.2万 25.5万 26.8万 24.6万 38.1万
1R 27.2万 - 24.5万 - 24.5万 23.7万 - -
3LDK - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 700万 38.13万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 25.61万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 390万 21.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 430万 23.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 32.05万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 440万 23.97万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 30.99万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 22.97万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 460万 25.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.04万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 490万 26.69万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 498万 26.61万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 450万 24.04万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 570万 31.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 590万 31.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 590万 35.59万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 420万 22.88万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 24.51万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 400万 21.79万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 520万 28.33万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 23.42万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,990万 19.99万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 27.24万/㎡
2018年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 410万 21.91万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 28.71万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,990万 19.99万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,090万 21万/㎡
2018年5月 10〜11階 3SLDK 95㎡〜 2,190万 22万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 410万 21.91万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額36,189円。1Kなら月額36,189円が相場です。
ワンルーム
41,300円
32,000〜50,000円
1R
42,500円
39,000〜46,000円
1K
36,189円
27,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
188件
5〜8万
4件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 32,000円 1,743円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,404円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 32,000円 1,743円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,070円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,137円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,070円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,438円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,566円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,852円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,594円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,811円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,560円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 2,213円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,213円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 1,977円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 44,000円 2,396円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,030円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 35,000円 1,870円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 39,000円 2,083円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 46,000円 2,457円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,015円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,923円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,924円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,906円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 57,000円 3,045円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,124円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。