はるひ野のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区はるひ野 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区はるひ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.5万円（成約134件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築20年は54.3万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
53.2万/㎡
築5年
34件
51.2万/㎡
築10年
32件
50.1万/㎡
築15年
39件
44.4万/㎡
築20年
7件
54.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。１ＬＤＫの平均価格は2,765万円。
３ＬＤＫ
83件
4,019万円
２ＬＤＫ
14件
3,931万円
４ＬＤＫ
32件
4,713万円
１ＬＤＫ
3件
2,765万円
平均㎡単価
51.5万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
4,343万円
取引実績
134件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.6万円から2026年は㎡55.8万円へ、18年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
53
築21-25年
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,208万円
83件
４ＬＤＫ
4,913万円
32件
２ＬＤＫ
4,057万円
14件
１ＬＤＫ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.7万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
はるひ野のマンション一覧（6棟）
オーセントコートはるひ野
築18年
| 5階建
| 123戸
5,480万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
リーフィアレジデンスはるひ野
築13年
| 8階建
| 138戸
5,680万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズはるひ野シーズンズテラス
築14年
| 6階建
| 82戸
4,790万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買27件
オーセントコートはるひ野3番街
築18年
| 5階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リーデンススクエアはるひ野
築21年
| 8階建
| 358戸
売買0件
レクセルはるひ野フォレスタ
築18年
| 9階建
| 144戸
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+265人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,142 | - |
| 2017 | 175,038 | - |
| 2019 | 177,787 | +1,142 |
| 2021 | 178,567 | +292 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
| 2024 | 177,976 | +222 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5.2%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
はるひ野は川崎市麻生区内16地区中5位（上位69%）。
単価51.5万/㎡。
1つ上の五力田とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
はるひ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区はるひ野２丁目１０番１０ | 21.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | はるひ野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）