ライオンズはるひ野シーズンズテラス
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目20-1 | 築14年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.6万/㎡から2024年は60万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
62.2〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 86.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均4,324万円です。4LDKが最も高く平均5,460万円、3LDKは平均4,324万円です。
2LDK
4,932万
2件
3LDK
4,324万
20件
4LDK
5,460万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,932万 | 4,932万 | 4,932万 |
| 3LDK | 20件 | 4,324万 | 3,654万 | 5,120万 |
| 4LDK | 5件 | 5,460万 | 4,988万 | 6,274万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
52.8万/㎡
4-7階
14件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 108.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
はるひ野駅
小田急多摩線
🚉
徒歩15分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
はるひ野小学校
中学校
はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズはるひ野シーズンズテラス | 2012 | 82戸 | 57.6万 | 4,790万 |
| オーセントコートはるひ野3番街 | 2008 | 35戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| オーセントコートはるひ野 | 2008 | 123戸 | 60.2万 | 5,480万 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 2013 | 138戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 2015 | 79戸 | - | - |
| グリーンメゾン諏訪 | 1979 | 136戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション京王永山 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2019 | 104戸 | - | - |
| タウンハウス諏訪 | 1979 | 58戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2009 | 66戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 47.9万 | - | 51.7万 | 51.8万 | - | 61.4万 | 60.0万 |
| 4LDK | - | 49.6万 | 47.8万 | 48.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 57.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 62.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 57.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,640万 | 65.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 49.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.35万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。