パークレガロ百合ヶ丘（築12年・㎡単価81.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720182019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の87.8万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、8年間で20.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,280〜63,733円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,754万	1,335万	2,154万

階数別の㎡単価

1-2階

80.3万/㎡

10件

3階以上

79万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	21.24m² ～ 21.47m²
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩13分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立西生田小学校

中学校

川崎市立西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
ジェイパーク百合ヶ丘	2003	31戸	-	-
ペガサスマンション百合ヶ丘	1988	51戸	34.0万	595万
ライオンズマンション百合ヶ丘	1985	46戸	34.6万	2,290万
イトーピア百合ヶ丘壱番館	1994	44戸	51.0万	3,280万
イトーピア百合ヶ丘弐番館	1995	32戸	56.2万	3,480万
キャッスルマンション百合ケ丘	1996	28戸	67.3万	4,280万
ヴェルビュ百合ケ丘	1997	44戸	51.8万	3,680万
ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館	1986	5戸	-	-
ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館	1986	58戸	32.4万	2,100万
サンテラス百合ヶ丘	1978	19戸	29.8万	2,090万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2025
1K	87.8万	80.6万	80.0万	87.9万	78.3万	70.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	1K	20㎡〜	1,400万	65.92万/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	1,380万	64.85万/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	1,420万	66.73万/㎡
2025年4月	-	1K	20㎡〜	1,770万	83.34万/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	1,800万	83.84万/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	1,550万	72.84万/㎡
2021年9月	-	1K	20㎡〜	1,880万	87.57万/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	1,880万	88.52万/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	1,880万	87.57万/㎡
2019年6月	-	1K	20㎡〜	1,940万	91.34万/㎡
2019年2月	-	1K	20㎡〜	1,480万	68.59万/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	1,790万	82.95万/㎡
2018年11月	-	1K	20㎡〜	1,690万	78.32万/㎡
2017年8月	-	1K	20㎡〜	1,790万	82.95万/㎡
2017年2月	-	1K	20㎡〜	2,000万	92.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,950円。

1K

63,950円

57,000〜70,000円

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2025年8月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,852円/㎡
2025年8月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2025年8月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2025年8月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,074円/㎡
2025年7月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,641円/㎡
2025年6月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,201円/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,794円/㎡
2025年5月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,820円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,074円/㎡
2025年2月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,007円/㎡
2025年1月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,961円/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	64,000円	2,992円/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2024年9月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,805円/㎡
2024年9月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2024年7月	-	1K	20㎡〜	64,000円	3,007円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2024年3月	-	1K	20㎡〜	61,000円	2,852円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,712円/㎡
2023年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,027円/㎡
2023年8月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,055円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,919円/㎡
2023年3月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,074円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	66,000円	3,102円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	65,500円	3,035円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	65,500円	3,062円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。