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グランヒルズ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目21-14、29-1 | 築37年 | 125戸

推定相場
グランヒルズ新百合ヶ丘
最新データ
2025年7月
売買69件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（61.8万円）より22.0%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を4.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・51件）で、平均4,051万円です。4LDKが最も高く平均4,448万円、3LDKは平均4,051万円です。
3LDK
51件
4,051万
4LDK
18件
4,448万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 4,051万 2,987万 5,280万
4LDK 18件 4,448万 3,748万 5,547万

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目21-14、29-1
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数125戸
専有面積90.89m² ～ 107.20m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柿生駅
小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヒルズ新百合ヶ丘 1989 125戸 48.2万 4,380万
グランヒルズ新百合ヶ丘西館 1989 55戸 48.2万 4,380万
アデニウム上麻生ザレジデンス 2017 99戸 58.8万 4,180万
メイフラワー柿生 1982 7戸 22.6万 1,390万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館 1989 70戸 39.9万 4,280万
Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 2016 6戸 - -
ザ・パークハウス上麻生 2015 169戸 75.7万 6,980万
グランドメゾン上麻生 2005 38戸 39.7万 2,980万
プラウド上麻生 2013 69戸 77.8万 5,680万
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 1999 41戸 91.2万 6,499万
小田急コアロード新百合ヶ丘南 2001 51戸 59.0万 4,498万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 38.7万 41.0万 38.1万 - 44.6万 48.8万 51.8万 50.0万
4LDK 39.5万 33.0万 34.3万 34.9万 43.8万 - - 39.9万
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.2万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.59万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.29万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.93万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.59万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.8万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.29万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.4万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.2万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.5万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,990万 43.9万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.5万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 90㎡〜 3,990万 43.9万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.99万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.59万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.59万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.79万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 105㎡〜 3,680万 34.33万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 90㎡〜 4,990万 54.91万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.4万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 105㎡〜 3,750万 34.99万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 105㎡〜 3,880万 36.2万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.33万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.69万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 105㎡〜 3,830万 35.73万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 90㎡〜 3,710万 40.82万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 90㎡〜 3,890万 42.8万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.3万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.3万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,790万 41.7万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.59万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.99万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.3万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.27万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,690万 40.6万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,890万 42.8万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.33万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.99万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.79万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,590万 39.5万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 105㎡〜 3,490万 32.56万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 105㎡〜 3,490万 32.56万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.79万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.47万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,290万 36.2万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 105㎡〜 4,090万 38.16万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,290万 47.2万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.4万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 105㎡〜 4,490万 41.89万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 3,290万 36.2万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 3LDK 90㎡〜 139,000円 1,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。