フローレンスパレス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.6万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、2年間で7.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の112,500円から2024年には120,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,837万円です。1SLDKが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,837万円です。
1SLDK
2,129万
3件
3LDK
1,837万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,129万 | 1,969万 | 2,261万 |
| 3LDK | 6件 | 1,837万 | 1,338万 | 2,157万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 山田建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス柿生 | 1994 | 22戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| 麻生台団地３号棟 | 1970 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 麻生台団地４号棟 | 1970 | 20戸 | 10.0万 | 490万 |
| 麻生台団地８号棟 | 1970 | 28戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 麻生台団地９号棟 | 1970 | 54戸 | 12.8万 | 620万 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2008 | 66戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| 麻生台団地５号棟 | 1970 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
| 麻生台団地２０号棟 | 1970 | 28戸 | - | - |
| アーバンフォレスト柿生 | 2002 | 58戸 | 48.0万 | 3,399万 |
| 麻生台団地１８号棟 | 1970 | 30戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 35.4万 | 30.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,200円。
3LDK
91,000〜120,000円
108,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。