溝の口グリーンハイツ
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・12件）で、平均1,994万円です。1LDKが最も高く平均2,171万円、2DKは平均1,994万円です。
1LDK
2,171万
3件
2DK
1,994万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,171万 | 2,060万 | 2,388万 |
| 2DK | 12件 | 1,994万 | 1,235万 | 2,808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（39.5万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
39.5万/㎡
3階以上
12件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.06m² ～ 59.45m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
高津小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口グリーンハイツ | 1980 | 15戸 | 37.5万 | 2,230万 |
| パークホームズ溝の口アーバンレジデンス | 2005 | 61戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| ロアール溝口駅前 | 2007 | 55戸 | 86.8万 | 1,750万 |
| エクセリア溝ノ口 | 2006 | 39戸 | 101.5万 | 2,100万 |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1979 | 19戸 | 66.2万 | 3,280万 |
| モナークマンション溝の口３ | 1987 | 46戸 | 58.8万 | 950万 |
| ユニーブル溝の口 | 2000 | 11戸 | 77.4万 | 4,680万 |
| NOMURA | 1991 | 27戸 | 56.6万 | 1,100万 |
| ノムラ’９２ | 1991 | 27戸 | - | - |
| ユニテ溝の口参番館 | 2000 | 37戸 | 70.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 40.5万 | 37.5万 |
| 2DK | 28.1万 | 27.6万 | 49.6万 | 39.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,699万 | 38.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 47.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 52.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 54.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 56.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
2DK
70,000〜108,000円
83,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。