ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2023年には147,750円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均6,814万円です。3LDKが最も高く平均6,814万円、1LDKは平均4,314万円です。
1LDK
4,314万
3件
2LDK
5,451万
6件
3LDK
6,814万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,314万 | 4,110万 | 4,523万 |
| 2LDK | 6件 | 5,451万 | 4,513万 | 6,980万 |
| 3LDK | 20件 | 6,814万 | 5,998万 | 7,494万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
96.5万/㎡
6-10階
12件
80.4万/㎡
11-20階
14件
81.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.84m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩4分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 2004 | 46戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002 | 63戸 | 85.9万 | 6,580万 |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| 世紀コーポ溝口 | 1974 | 14戸 | 62.2万 | 3,499万 |
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 6,000万 |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 | 1984 | 31戸 | 77.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.6万 | - | - | - | - | 92.4万 | 110.6万 | 106.4万 |
| 2LDK | - | 74.6万 | 81.8万 | - | - | 81.2万 | 88.9万 | 104.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 84.3万 | 93.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 97.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 88.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 84.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,270万 | 72.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 83.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額140,563円。2LDKなら月額173,500円が相場です。
1LDK
130,000〜159,000円
140,563円
2LDK
140,000〜194,000円
173,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 194,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。