セザール第二溝ノ口

神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43 | 築28年 | 18戸

推定相場

セザール第二溝ノ口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2019年は64万/㎡へ、5年間で32.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,257万円です。3LDKが最も高く平均4,285万円、1SLDKは平均4,257万円です。

1SLDK

5件

4,257万

3LDK

3件

4,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,257万	4,081万	4,411万
3LDK	3件	4,285万	4,209万	4,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（50.5万円）と比べて12.6万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.5万/㎡

3件

4-7階

63.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	53.86m² ～ 67.08m²
分譲会社	セザール
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩5分

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

高津小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第二溝ノ口	1998	18戸	63.2万	3,780万
アーバンコート溝の口	1996	14戸	68.3万	3,680万
エクレール溝の口	1995	56戸	88.2万	5,980万
溝の口パークホームズ	1999	44戸	100.4万	9,780万
田園ハイツ	1978	17戸	-	-
グランシーナ溝の口	2007	49戸	112.3万	6,998万
フォルスコート溝の口	2002	45戸	99.3万	5,480万
マック溝の口マンション	1977	15戸	-	-
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク	2004	50戸	82.1万	2,400万
プラウド溝の口	2014	44戸	108.9万	7,880万
ブランズ溝の口レジデンス	2015	52戸	123.3万	8,280万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019
1SLDK	-	-	59.5万	64.0万
3LDK	48.4万	54.9万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	63.23万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,780万	59.47万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	66.57万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	66.57万/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,780万	59.47万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.86万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。