マークミュー溝の口サウスコート
神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 | 築24年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,748万円です。4LDKが最も高く平均4,121万円、3LDKは平均3,748万円です。
2LDK
3,998万
2件
3LDK
3,748万
4件
4LDK
4,121万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,998万 | 3,998万 | 3,998万 |
| 3LDK | 4件 | 3,748万 | 3,001万 | 4,201万 |
| 4LDK | 2件 | 4,121万 | 4,103万 | 4,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-2階（42.7万円）と比べて7.9万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
5件
42.7万/㎡
3階以上
3件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 102.98m² |
| 分譲会社 | マルヤ不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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徒歩16分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークミュー溝の口サウスコート | 2002 | 52戸 | 57.5万 | 3,998万 |
| ハイラーク溝ノ口 | 1984 | 14戸 | 36.4万 | 1,490万 |
| キャニオンマンション溝の口 | 1988 | 63戸 | 44.4万 | 2,980万 |
| クリオ武蔵新城伍番館 | 1996 | 33戸 | 66.5万 | 4,350万 |
| グリーンパーク溝の口 | 1991 | 40戸 | 49.0万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第３ | 1991 | 21戸 | 57.6万 | 2,880万 |
| 新城コーポラス | 1979 | 67戸 | 61.4万 | 3,780万 |
| コスモ溝の口 | 1988 | 19戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 1981 | 57戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| クリオ武蔵新城七番館 | 1997 | 27戸 | 54.4万 | 3,499万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 2000 | 31戸 | 57.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 57.5万 | 57.5万 |
| 4LDK | 36.8万 | - | - | - | 54.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 32.7万 | 43.4万 | 39.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。