日商岩井溝の口マンションＢ棟
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 | 築44年 | 99戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.8万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、7年間で25.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,060万円です。4LDKが最も高く平均4,344万円、3SLDKは平均3,271万円です。
3LDK
4,060万
5件
3SLDK
3,271万
2件
4LDK
4,344万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,060万 | 3,697万 | 4,201万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,271万 | 3,217万 | 3,325万 |
| 4LDK | 2件 | 4,344万 | 3,710万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
48.6万/㎡
4-7階
4件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 100.45m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井溝の口マンションＢ棟 | 1982 | 99戸 | 53.7万 | 5,390万 |
| 溝の口ガーデンプレミア | 2004 | 164戸 | 85.5万 | 6,780万 |
| セザール第三溝ノ口 | 2000 | 21戸 | 76.9万 | 4,990万 |
| モナークマンション溝の口第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| セガハイム新城 | 1992 | 67戸 | - | - |
| ベルヴィータ溝の口 | 2005 | 44戸 | 98.7万 | 7,780万 |
| トレンチタウン | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 510万 |
| ファインレジデンス溝の口 | 2013 | 41戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| クレッセント溝の口南 | 1994 | 25戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| メイフェアパークス溝の口B棟 | 2000 | 45戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| ルネサンスフォルム溝の口 | 1998 | 42戸 | 98.8万 | 6,499万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.8万 | - | - | - | - | - | 53.7万 |
| 3LDK | - | - | 52.2万 | 45.7万 | 55.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,390万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。