グランドメゾン溝の口の杜
神奈川県川崎市高津区久本3丁目7-3 | 築3年 | 124戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の110.9万/㎡から2026年は139.1万/㎡へ、2年間で25.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均9,730万円です。3LDKが最も高く平均9,730万円、2SLDKは平均7,467万円です。
2SLDK
7,467万
2件
3LDK
9,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,467万 | 7,370万 | 7,564万 |
| 3LDK | 2件 | 9,730万 | 9,480万 | 9,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は135.6万円で、1-3階（116.5万円）と比べて19.1万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
3件
116.5万/㎡
4-7階
2件
135.6万/㎡
最上層と最下層の差: +19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 87.33m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵溝ノ口駅
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溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン溝の口の杜 | 2023 | 124戸 | 139.1万 | 9,980万 |
| アルクティア溝の口 | 2007 | 24戸 | 59.2万 | 6,470万 |
| 朝日パリオ溝の口 | 1996 | 27戸 | 67.5万 | 4,290万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| ライフレビュー溝の口 | 2005 | 19戸 | 77.2万 | 6,200万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ピアース溝の口 | 2015 | 22戸 | 81.7万 | 4,990万 |
| グランイーグル溝の口 | 2005 | 49戸 | 75.9万 | 5,080万 |
| クレッセント溝の口３ | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| アルシア溝の口 | 2011 | 36戸 | 96.8万 | 4,480万 |
| クレッセント溝の口２ | 1998 | 26戸 | 95.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 132.1万 | 139.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 132.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 127.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,190万 | 112.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。