プレジール高津

神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 | 築18年 | 30戸

推定相場

プレジール高津

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.4万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均4,161万円です。3LDKが最も高く平均4,161万円、2LDKは平均3,387万円です。

1LDK

6件

3,389万

2LDK

13件

3,387万

3LDK

16件

4,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,389万	2,893万	4,142万
2LDK	13件	3,387万	2,893万	3,855万
3LDK	16件	4,161万	3,238万	5,247万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

13件

4-7階

54.6万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	54.07m² ～ 68.10m²
分譲会社	エイビス
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩16分

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩17分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール高津	2008	30戸	61.6万	3,450万
溝の口ガーデンアクアス	2007	855戸	73.5万	5,980万
ユニテ溝の口	1999	49戸	50.3万	3,980万
ユニテ溝の口壱番館	1999	34戸	57.1万	5,980万
リステージ多摩川ブリーズコート	2006	46戸	44.2万	3,180万
ユニテ溝の口弐番館	1999	15戸	46.5万	3,680万
バンベール高津	1998	58戸	37.6万	2,480万
ヴェレーナ川崎溝の口	2023	39戸	106.4万	7,980万
溝の口パークハイムユニ	1983	19戸	20.8万	1,200万
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万
リストレジデンス高津	2019	74戸	76.7万	4,990万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	55.2万	50.0万	58.6万	-	-	60.3万	64.3万	61.6万
1LDK	58.5万	58.5万	46.6万	50.9万	51.4万	-	-	-
3LDK	-	57.7万	57.9万	55.1万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.61万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.29万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.32万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	51.42万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.75万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.65万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.75万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.12万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,270万	58.36万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.65万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,170万	56.57万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	58.89万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.29万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.48万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.26万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.26万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.04万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.04万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.4万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	55㎡〜	3,320万	58.51万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.1万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.54万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	55㎡〜	3,320万	58.51万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.18万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44.44万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,900万	51.75万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	57.11万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,350万	59.79万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.28万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	64.07万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,890万	69.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。