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ユニテ溝の口

神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2 | 築27年 | 49戸

推定相場
ユニテ溝の口
最新データ
2023年8月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（61.1万円）より17.7%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、14年間で33.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均4,955万円、3LDKは平均4,575万円です。
3LDK
32件
4,575万
4LDK
7件
4,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 4,575万 3,684万 6,175万
4LDK 7件 4,955万 4,411万 5,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（44.9万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
44.9万/㎡
13件
3階以上
48.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数49戸
専有面積77.62m² ～ 104.67m²
分譲会社末長組
施工会社末長組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田山駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩13分

学区情報

小学校
川崎市立久地小学校
中学校
川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニテ溝の口 1999 49戸 50.3万 3,980万
ユニテ溝の口壱番館 1999 34戸 57.1万 5,980万
ユニテ溝の口弐番館 1999 15戸 46.5万 3,680万
溝の口ガーデンアクアス 2007 855戸 73.5万 5,980万
溝の口パークハイムユニ 1983 19戸 20.8万 1,200万
プレジール高津 2008 30戸 61.6万 3,450万
エルサフィーロ２５ 2004 26戸 95.1万 9,699万
溝の口西ガーデンハウス 1998 36戸 50.0万 3,490万
ナビオ多摩川 1990 12戸 48.6万 2,980万
セントラルコート溝の口 1998 33戸 88.0万 6,599万
ヴェレーナ川崎溝の口 2023 39戸 106.4万 7,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120222023
3LDK 53.9万 50.5万 47.4万 47.3万 - 49.3万 57.1万 51.2万
4LDK - - - 43.6万 40.6万 - 49.9万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.33万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.6万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.93万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 100㎡〜 5,980万 57.14万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.57万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.03万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.57万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.49万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.86万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.08万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.56万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.29万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.62万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.13万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.42万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.83万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.13万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 100㎡〜 4,780万 45.67万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.99万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.72万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.41万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.16万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.72万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.41万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.87万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.02万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.28万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.55万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.43万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.63万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.8万/㎡
2011年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.74万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.01万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.01万/㎡
2011年12月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 41.4万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 44.64万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,190万 49.35万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 低層 3LDK 100㎡〜 140,000円 1,338円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,433円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,529円/㎡
2016年11月 中層 1K 75㎡〜 158,000円 2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。