小向仲野町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区小向仲野町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市幸区小向仲野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.2万円（成約42件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築35年は42.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
78.4万/㎡
築5年
6件
63.3万/㎡
築10年
13件
54.9万/㎡
築15年
13件
53.4万/㎡
築35年
2件
42.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は5,322万円。
３ＬＤＫ
24件
4,124万円
２ＤＫ
8件
2,193万円
４ＬＤＫ
8件
5,322万円
平均㎡単価
43.2万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,006万円
取引実績
42件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2025年は㎡48.9万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
41
築16-20年
46
築26-30年
19
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375万円
24件
２ＤＫ
1,419万円
8件
４ＬＤＫ
3,550万円
8件
２Ｋ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
40㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
45㎡〜
・２Ｋ
48.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小向仲野町のマンション一覧（3棟）
リバーサイド御幸公園
築36年
| 5階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買16件
川崎多摩川ファインフィールズ
築19年
| 7階建
| 295戸
売買0件
藤井マンション
築36年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
小向仲野町は川崎市幸区内25地区中24位（上位4%）。
単価43.2万/㎡。
1つ上の古市場とは6%の差。