鹿島田コーポ（築42年・㎡単価40.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.1万円/㎡

レンジ

39.8〜66.4万円/㎡

市区町村ベースライン 86.1万円/㎡
補正係数 ×0.617

代表面積 48.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 272件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

1,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,955万	1,426万	2,484万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目19-28
築年月	1984-01（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	20.25m² ～ 50.72m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

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平間駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立日吉小学校

中学校

川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鹿島田コーポ	1984	9戸	40.8万	1,980万
アリュール新川崎弐番館	2003	59戸	56.7万	4,280万
イニシア新川崎ハウス	2015	45戸	108.3万	6,980万
プラウド新川崎	2013	31戸	94.6万	6,780万
ミオカステーロ新川崎	2008	36戸	83.9万	5,480万
シテラ上平間フルーリエ	2001	30戸	62.9万	4,180万
平間ハイツ	1985	6戸	-	-
パステルスクエア	1990	9戸	45.8万	1,980万
サンハイツ平間	1986	44戸	71.9万	5,198万
クレッセント新川崎	1992	39戸	48.7万	800万
ライオンズマンション平間駅前第２	1991	44戸	44.5万	750万

川崎市幸区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.2万円	3,864円	976
1DK/1LDK	12.6万円	3,048円	287
2K/2DK	8.3万円	2,169円	163
2LDK	17.1万円	2,725円	189
3LDK+	18.7万円	2,910円	95

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3DK	20.6万	40.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	-	3DK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2019年12月	-	3DK	45㎡〜	1,000万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	-	3DK	45㎡〜	104,000円	2,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。