ホワイトマンション
神奈川県川崎市幸区大宮町11-2 | 築57年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、12年間で139.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万12万8万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2019年には126,200円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,391万円です。2LDKが最も高く平均3,618万円、1LDKは平均3,213万円です。
1LDK
3,213万
3件
2LDK
3,618万
2件
3LDK
3,391万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,213万 | 2,457万 | 4,237万 |
| 2LDK | 2件 | 3,618万 | 3,499万 | 3,737万 |
| 3LDK | 4件 | 3,391万 | 2,844万 | 3,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.4万円）と比べて8.2万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
40.4万/㎡
4-7階
4件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 福徳興産 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトマンション | 1969 | 35戸 | 59.6万 | 3,499万 |
| グリフィン川崎西口弐番館 | 2003 | 34戸 | 99.8万 | 2,320万 |
| コンシェリア川崎ザプレミアム | 2023 | 52戸 | - | - |
| ラルジュ川崎 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ナイスアーバンプラザ川崎 | 1998 | 47戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| スカイコート川崎西口第２ | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
| マック川崎コート | 1982 | 23戸 | 46.8万 | 2,580万 |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| ロイヤルシャトー川崎 | 1990 | 43戸 | 90.1万 | 5,980万 |
| エースマンション | 1976 | 18戸 | 31.7万 | 1,000万 |
| ニックアーバンスピリッツ川崎 | 1988 | 48戸 | 88.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 55.6万 | - | 59.6万 |
| 1LDK | 24.9万 | - | 35.6万 | - | - | 51.5万 | - |
| 3LDK | - | 33.0万 | - | 51.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額118,429円。3LDKなら月額118,429円が相場です。
1LDK
125,000〜130,000円
128,400円
3LDK
110,000〜139,000円
118,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 129,600円 | 2,343円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。