グリフィン川崎西口弐番館
神奈川県川崎市幸区大宮町10-3 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、7年間で36.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,410万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,410万 | 2,204万 | 2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区大宮町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 23.26m² ～ 23.85m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若柴建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン川崎西口弐番館 | 2003 | 34戸 | 99.8万 | 2,320万 |
| ホワイトマンション | 1969 | 35戸 | 59.6万 | 3,499万 |
| ラルジュ川崎 | 1992 | 8戸 | - | - |
| コンシェリア川崎ザプレミアム | 2023 | 52戸 | - | - |
| マック川崎コート | 1982 | 23戸 | 46.8万 | 2,580万 |
| ナイスアーバンプラザ川崎 | 1998 | 47戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| スカイコート川崎西口第２ | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
| ロイヤルシャトー川崎 | 1990 | 43戸 | 90.1万 | 5,980万 |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000 | 40戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| ニックアーバンスピリッツ川崎 | 1988 | 48戸 | 88.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.0万 | 78.5万 | 96.1万 | 99.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 99.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 95.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,909円。
1K
70,000〜99,000円
78,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
34件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,056円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。