矢向ハイライズ
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、14年間で62.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,777万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,777万 | 4,216万 | 5,339万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
61.8万/㎡
4-7階
3件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢向ハイライズ | 1999 | 42戸 | 69.8万 | 4,700万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| ラグゼコートA | 2012 | 312戸 | 81.9万 | 5,580万 |
| クレストプライムレジデンス パーク五番街 | 2024 | 327戸 | 103.9万 | 7,380万 |
| エンゼルハイム矢向第３ | 1988 | 31戸 | 55.0万 | 3,390万 |
| 矢向ハイデンス | 1980 | 62戸 | 54.0万 | 3,798万 |
| 塚越住宅 | 1969 | 43戸 | 44.3万 | 2,080万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス | 2007 | 193戸 | 74.3万 | 4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー | 2007 | 235戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス | 2007 | 61戸 | 79.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 45.6万 | 56.2万 | 53.9万 | 59.1万 | 71.5万 | 71.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 69.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 72.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 69.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。