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アリュール新川崎

神奈川県川崎市幸区古市場1756-2 | 築24年 | 132戸

推定相場
アリュール新川崎
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（53.4万円）を33.8%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、16年間で59.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の156,667円から2023年には169,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・37件）で、平均5,632万円です。4LDKが最も高く平均6,521万円、2SLDKは平均4,598万円です。
2LDK
7件
4,838万
2SLDK
2件
4,598万
3LDK
37件
5,632万
4LDK
4件
6,521万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,838万 4,245万 5,311万
2SLDK 2件 4,598万 4,563万 4,632万
3LDK 37件 5,632万 4,586万 7,114万
4LDK 4件 6,521万 6,035万 7,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（56.3万円）と比べて5.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
56.3万/㎡
21件
6-10階
62.3万/㎡
12件
11-20階
62万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区古市場1756-2
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数132戸
専有面積62.52m² ～ 99.30m²
分譲会社東芝不動産
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリュール新川崎 2002 132戸 71.5万 5,380万
クラリッサ新川崎 2020 104戸 112.5万 2,500万
ライオンズマンション新川崎第３ 1994 25戸 77.1万 4,890万
サンパレス鹿島田 1992 12戸 48.9万 1,899万
イーグル鹿島田 1979 8戸 - -
プライム鹿島田 1983 36戸 51.8万 3,180万
ザ・パークハウス新川崎 2015 135戸 100.4万 6,580万
パークホームズ新川崎東 2012 92戸 77.2万 5,300万
新川崎グランドハイツ 1984 70戸 47.1万 3,699万
エクセルダイア新川崎 2006 18戸 63.9万 4,180万
ナイスパークフロンテージ新川崎 2007 33戸 57.9万 4,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 52.1万 61.3万 53.7万 55.8万 71.2万 70.7万 - 73.7万
4LDK 54.8万 - - - - 69.7万 69.7万 -
2LDK - 55.6万 - - 73.2万 69.5万 79.6万 -
2SLDK 48.9万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.5万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.16万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.96万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,599万 73.57万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,598万 73.55万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,598万 73.55万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,700万 69.67万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.64万/㎡
2023年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.64万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.65万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,077万 65.2万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,700万 69.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.24万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.76万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.55万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 6,280万 76.76万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.65万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.79万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.86万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.79万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.31万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.52万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.52万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.1万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.82万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,990万 61.83万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.4万/㎡
2018年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.65万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.52万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.76万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.92万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.06万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.46万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.67万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.25万/㎡
2014年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.08万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.88万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.33万/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.33万/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.79万/㎡
2013年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.69万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.26万/㎡
2012年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.32万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.08万/㎡
2010年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.23万/㎡
2009年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.32万/㎡
2009年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.84万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額154,125円。3LDKなら月額174,429円が相場です。
2LDK
154,125円
148,000〜160,000円
3LDK
174,429円
165,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,366円/㎡
2023年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 180,000円 2,284円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,283円/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,478円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,311円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,196円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,462円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 166,000円 2,209円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,311円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,220円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,558円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,558円/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,558円/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。