クリオラベルヴィ川崎南幸町
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,399万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 4,399万 | 3,850万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.6万円で、4-7階（109.1万円）と比べて7.5万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
11件
109.1万/㎡
8階以上
11件
116.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 30.98m² ～ 47.89m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
川崎駅
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尻手駅
JR南武線
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徒歩14分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ川崎南幸町 | 2017 | 37戸 | 114.1万 | 3,850万 |
| オーベル川崎 | 1991 | 143戸 | 70.8万 | 3,280万 |
| プレシス川崎レジデンス | 2022 | 71戸 | 133.0万 | 4,780万 |
| ガーラ・プレシャス川崎西口 | 2023 | 72戸 | - | - |
| ナイスアーバン川崎ウエストモール | 2004 | 58戸 | 102.9万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス川崎 | 2015 | 73戸 | 143.6万 | 8,380万 |
| グランドガーラ川崎西口 | 2016 | 168戸 | 133.1万 | 2,690万 |
| 南幸第二KSマンションB棟 | 1979 | 10戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| シテラ川崎フローリア | 1999 | 40戸 | 97.7万 | 5,680万 |
| グランイーグル南幸町 | 2003 | 20戸 | 93.9万 | 5,890万 |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 109.1万 | 104.5万 | 103.5万 | 102.3万 | 118.3万 | 121.0万 | 117.8万 | 114.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,850万 | 114.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 118.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,860万 | 116.76万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,995万 | 118.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 129.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 131.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,690万 | 109.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 118.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,950万 | 119.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 118.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 118.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 102.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 105.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 105.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 102.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,650万 | 110.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 102.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 109.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額126,071円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
115,000〜135,000円
126,071円
2LDK
165,000〜165,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。