パークホームズ新川崎東
神奈川県川崎市幸区下平間208-1 | 築14年 | 92戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、8年間で28.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,370万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,370万 | 5,319万 | 7,349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（67.1万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
67.1万/㎡
4-7階
5件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間208-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩13分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
下平間小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新川崎東 | 2012 | 92戸 | 77.2万 | 5,300万 |
| エクセルダイア新川崎 | 2006 | 18戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| ルーブル新川崎 | 2013 | 55戸 | 114.3万 | 2,400万 |
| 佐味ビル | 1986 | - | - | - |
| フェニックス新川崎 | 2010 | 58戸 | 93.9万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| ソルティア新川崎 | 2021 | 36戸 | 124.5万 | 4,080万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003 | 67戸 | 68.8万 | 5,399万 |
| アリュール新川崎 | 2002 | 132戸 | 71.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 66.9万 | 66.7万 | 68.4万 | 72.3万 | 77.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 69.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。