エクセルダイア新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間205-2 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.4万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均4,562万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均4,562万円です。
2LDK
4,562万
7件
3LDK
4,923万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,562万 | 3,962万 | 5,483万 |
| 3LDK | 5件 | 4,923万 | 4,458万 | 5,341万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（54.9万円）と比べて7.3万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
7件
54.9万/㎡
6-10階
6件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間205-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.08m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鹿島田駅
JR南武線
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新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
下平間小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア新川崎 | 2006 | 18戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| 佐味ビル | 1986 | - | - | - |
| ソルティア新川崎 | 2021 | 36戸 | 124.5万 | 4,080万 |
| パークホームズ新川崎東 | 2012 | 92戸 | 77.2万 | 5,300万 |
| ルーブル新川崎 | 2013 | 55戸 | 114.3万 | 2,400万 |
| フェニックス新川崎 | 2010 | 58戸 | 93.9万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| アルファコート | 1989 | 5戸 | 38.0万 | 3,180万 |
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
| クレッセント鹿島田 | 1998 | 33戸 | 88.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 48.0万 | - | 62.7万 | 62.7万 | 63.9万 |
| 2LDK | 57.0万 | 51.5万 | 60.7万 | 66.6万 | 69.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,760万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,140万 | 47.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.86万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.96万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額172,500円。
3LDK
160,000〜185,000円
172,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,776円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。