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川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-1 | 築46年 | 209戸

推定相場
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子
最新データ
2026年2月
売買86件 / 賃貸171件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（92.1万円）より39.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より11.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2026年は63万/㎡へ、13年間で78.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,667円から2025年には91,231円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・47件）で、平均1,935万円です。4LDKが最も高く平均5,794万円、1Kは平均1,471万円です。
1R
47件
1,935万
1K
5件
1,471万
1LDK
6件
2,712万
2DK
9件
2,912万
2LDK
7件
3,650万
3DK
5件
3,470万
3LDK
2件
5,626万
4LDK
3件
5,794万
間取り件数平均価格最低最高
1R 47件 1,935万 1,075万 5,850万
1K 5件 1,471万 1,133万 2,122万
1LDK 6件 2,712万 2,314万 3,018万
2DK 9件 2,912万 2,391万 3,331万
2LDK 7件 3,650万 3,094万 4,208万
3DK 5件 3,470万 2,963万 3,842万
3LDK 2件 5,626万 5,387万 5,865万
4LDK 3件 5,794万 5,707万 5,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（50.8万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.8万/㎡
31件
6-10階
46.6万/㎡
27件
11-20階
51.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-1
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数209戸
専有面積20.25m² ～ 86.02m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三昌建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩8分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
アイル川崎ステーションプラザ 2010 59戸 116.8万 3,980万
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
エステムプラザ川崎 2016 84戸 120.4万 2,770万
ズーム川崎サウス 2013 75戸 119.0万 2,900万
フェニックス川崎参番館 2013 75戸 113.7万 2,800万
メインステージ川崎８ヴィアート 2014 46戸 96.4万 2,180万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
アービラ東田 1974 29戸 52.4万 2,480万
グローベル川崎ミッドスクエア 2016 33戸 121.8万 4,080万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - 40.3万 - - 56.3万 - 56.1万
1R 53.0万 40.0万 - 56.3万 48.8万 - 55.5万 69.8万
2LDK - 64.5万 69.1万 77.9万 - 79.7万 - -
2DK - 51.9万 - - 59.7万 56.1万 - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 56.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,300万 69.83万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,680万 56.57万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,190万 40.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 59.28万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 45㎡〜 2,380万 51.42万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 45㎡〜 2,700万 58.33万/㎡
2025年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,280万 52.68万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,300万 69.83万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,980万 79.68万/㎡
2024年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,800万 56.06万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 70.04万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,400万 42.51万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,180万 66.19万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,980万 59.66万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 49.39万/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,780万 67.74万/㎡
2023年10月 13〜14階 1R 40㎡〜 1,980万 48.25万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,390万 56.74万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,990万 60.42万/㎡
2022年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,400万 56.07万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,790万 67.99万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,990万 60.42万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 3,890万 77.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,380万 56.33万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,880万 61.6万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,580万 76.56万/㎡
2020年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,798万 56.02万/㎡
2020年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 980万 40万/㎡
2020年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,798万 56.02万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,190万 64.51万/㎡
2020年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,180万 43.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 51.27万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,300万 52.07万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,390万 55.67万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,440万 57.67万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 59.28万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,550万 62.08万/㎡
2019年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 2,480万 49.65万/㎡
2019年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 980万 40万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 50.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 48.57万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,530万 42.94万/㎡
2018年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,580万 51.66万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 90㎡〜 4,500万 48.93万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,400万 42.51万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 90㎡〜 4,000万 43.5万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,080万 36.37万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額71,654円。2DKなら月額107,000円が相場です。
ワンルーム
71,654円
55,000〜150,000円
1R
69,633円
55,000〜100,000円
1K
68,308円
59,000〜82,000円
1LDK
109,200円
92,000〜124,000円
2DK
107,000円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
11件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,036円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,603円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,004円/㎡
2025年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,503円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,036円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,974円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,309円/㎡
2025年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,002円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 126,000円 3,825円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,826円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,150円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,643円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,483円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,803円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,800円 2,555円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,643円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,367円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,775円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 117,800円 2,358円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,250円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,483円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,554円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,182円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,563円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,723円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,723円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,523円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。