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ウィンベルデュエット川崎

神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4 | 築37年 | 37戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で49.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には67,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・10件）で、平均950万円です。1DKが最も高く平均1,084万円、2Kは平均880万円です。
1K
10件
950万
1DK
9件
1,084万
2K
2件
880万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 950万 757万 1,148万
1DK 9件 1,084万 975万 1,222万
2K 2件 880万 780万 980万

階数別の㎡単価

1-2階
29.4万/㎡
10件
3階以上
28.1万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4
築年月1989年10月（築37年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数37戸
専有面積26.79m² ～ 29.85m²
分譲会社トータルハウジング
施工会社本田建設
管理会社トータルハウジング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩15分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィンベルデュエット川崎 1989 37戸 30.1万 848万
昭和ロード浜町 1993 11戸 24.5万 490万
ライジングプレイス川崎２番館 2017 136戸 - -
ハイム松岡 1985 5戸 - -
ジョイシティ浜町 1991 19戸 25.2万 545万
浜町ビル 1982 16戸 25.4万 1,490万
クリーンカストル 1982 12戸 19.3万 990万
リュエル川崎パラッツォ 2020 21戸 77.5万 3,880万
サンライフ２１ 1983 9戸 19.1万 800万
ライオンズマンション川崎浜町 1988 16戸 36.1万 1,480万
レクシオ川崎桜川公園 2008 37戸 55.3万 3,680万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1K - - - 28.6万 30.0万 25.0万 31.4万 30.1万
1DK 28.2万 28.6万 30.4万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 848万 30.12万/㎡
2025年9月 中層 2K 25㎡〜 780万 27.7万/㎡
2025年8月 中層 2K 25㎡〜 980万 34.81万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 880万 31.43万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 700万 25万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 850万 30.19万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 890万 31.61万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 950万 33.74万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 750万 26.64万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 790万 28.06万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 800万 28.58万/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 840万 30万/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 940万 33.58万/㎡
2018年4月 中層 1DK 25㎡〜 780万 27.7万/㎡
2017年1月 中層 1DK 25㎡〜 750万 25.15万/㎡
2017年1月 中層 1DK 25㎡〜 790万 26.49万/㎡
2017年11月 中層 1DK 25㎡〜 830万 29.48万/㎡
2017年10月 中層 1DK 25㎡〜 940万 33.39万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 840万 28.16万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 580万 20.09万/㎡
2013年7月 低層 1K 25㎡〜 630万 21.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額63,357円。2Kなら月額63,357円が相場です。
1K
60,917円
48,000〜75,000円
1DK
62,333円
59,000〜64,000円
2K
63,357円
59,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
29件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,107円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,663円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 25㎡〜 65,000円 2,252円/㎡
2022年1月 中層 2K 25㎡〜 67,000円 2,393円/㎡
2020年6月 低層 2K 25㎡〜 61,000円 2,166円/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2018年11月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,107円/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,862円/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,009円/㎡
2017年7月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,428円/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,060円/㎡
2017年4月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,095円/㎡
2017年3月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,107円/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,131円/㎡
2017年11月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2016年9月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,308円/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,131円/㎡
2016年3月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,428円/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,202円/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 64,000円 2,273円/㎡
2015年9月 中層 2K 25㎡〜 68,000円 2,428円/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,131円/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,308円/㎡
2015年2月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,486円/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,787円/㎡
2013年7月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,308円/㎡
2013年11月 中層 2K 25㎡〜 66,000円 2,357円/㎡
2013年11月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,107円/㎡
2013年11月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。