リュエル川崎パラッツォ
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-9 | 築6年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、2年間で2.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均3,753万円です。1SLDKが最も高く平均3,920万円、2LDKは平均3,753万円です。
1SLDK
3,920万
5件
2LDK
3,753万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,920万 | 3,780万 | 4,080万 |
| 2LDK | 7件 | 3,753万 | 3,590万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（72.8万円）と比べて4.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
2件
72.8万/㎡
4-7階
11件
77.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.10m² ～ 50.05m² |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| サンライフ２１ | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| アルカサル川崎 | 1994 | 83戸 | 53.0万 | 3,299万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| ライジングプレイス川崎２番館 | 2017 | 136戸 | - | - |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.0万 | 75.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 81.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 75.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 71.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 72.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 83.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 76.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
2LDK
168,000〜175,000円
171,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。