グランイーグル川崎７
神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 | 築15年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.4万円/㎡
レンジ
53.9〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
5,353万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,353万 | 4,680万 | 6,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、4-7階（63.3万円）と比べて11.6万円（+18.3%）高くなっています。
4-7階
5件
63.3万/㎡
8階以上
2件
74.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 64.71m² ～ 91.25m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
港町駅
京急大師線
🚉
徒歩12分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル川崎７ | 2011 | 51戸 | 78.5万 | 5,080万 |
| クリオ川崎榎町 | 2012 | 39戸 | 82.1万 | 5,350万 |
| コアマンション川崎アゼリアコート | 2005 | - | - | - |
| グランシティ川崎２ | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| スカイコート川崎第８ | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| マリオンテクノウィング川崎 | 1990 | 84戸 | 71.5万 | 1,180万 |
| 六郷ビル | 1973 | 81戸 | 43.9万 | 2,399万 |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.4万 | 60.7万 | 62.2万 | 70.3万 | 68.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,250万 | 79.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。