レクシオ川崎
神奈川県川崎市川崎区榎町5-8 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,090万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,090万 | 4,376万 | 7,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（58.1万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
58.1万/㎡
4-7階
7件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | レクシオ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション川崎第8 | 1983 | 29戸 | 63.3万 | 3,180万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ガーラクレスタ川崎 | 2024 | 81戸 | - | - |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.6万 | 50.7万 | 54.4万 | 53.2万 | 62.9万 | 67.5万 | 67.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 77.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 63.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.92万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 51.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。